住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。下面小編給大家?guī)砉e金提取新規(guī)2024最新政策，感謝各位用戶的觀看，如果有購買想法的請聯(lián)系用友好會計公司電話！  

    公積金提取新規(guī)2024最新政策  

    取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。  

    住建部、財政部、央行發(fā)出通知：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。  

    這意味著，今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。  

    租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地住房公積金管理委員會根據當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。  

    借款申請人申請住房公積金貸款，應同時具備下列條件：  

    （一）申請貸款時住房公積金賬戶應處于正常繳存狀態(tài)，且至少應在申請貸款前6個月連續(xù)繳存住房公積金（含異地繳存時間）。  

    （二）具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。按國家規(guī)定可延長退休年齡的，退休年齡從其規(guī)定。  

    （三）具備償還貸款本息能力。  

    （四）本人及配偶個人信用記錄良好（逾期記錄達到連續(xù)三期或累計六期及以上的，原則上不予審批）。  

    （五）有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其他批準文件。  

    （六）已按規(guī)定支付首期房款。  

    （七）能夠提供貴州省直住房公積金中心認可的擔保。  

    （八）符合貴州省直住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。  

    申請?zhí)崛」e金的條件  

    1、購買自住住房  

    購買自住住房可以提取公積金，客戶可以聯(lián)系當?shù)氐墓e金中心，看看具體需要準備哪些資料，減輕購房壓力。  

    2、建造自住住房  

    以這種理由提取公積金的，需要客戶提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件，另外在提取額度上面也會有一定的限制。  

    3、翻建、大修自住住房  

    如果客戶有房，打算將房子翻建或者裝修，在這種情況下也可以準備好相關的資料，向公積金中心申請?zhí)崛」e金。  

    4、客戶退休  

    客戶退休以后，在職期間繳納的公積金自然是可以提取出來的，客戶可以準備好離退休的證明，將公積金余額取出來補貼生活。  

    5、完全喪失勞動能力  

    如果客戶因為一些原因失去了勞動能力，那么就可以向有關部門申請開具相關的證明，然后申請?zhí)崛」e金來補貼生活。  

    6、與單位解除勞動關系  

    客戶與單位解除勞動關系以后，公積金繳費會中斷，公積金賬戶會被封存，在封存時間超過3個月以后，就可以申請?zhí)崛」e金。  

    7、出境定居  

    客戶辦理了出境定居手續(xù)以后也可以申請?zhí)崛」e金，這種情況需要客戶提供出境定居證明，審核通過了就能將公積金余額取出來。  

    8、戶口遷出本省  

    如果客戶辦理了戶口遷移，那么也可以申請將在原來審核繳納的公積金提取出來使用，客戶可以提前咨詢了解政策。  

    9、償還房貸本息  

    客戶提供房貸合同等材料后，就可以申請辦理公積金對沖還貸業(yè)務，用公積金償還房貸本息一般有按月對沖以及按年對沖這兩種方式，不過償還房貸提取公積金，資金不會直接進入客戶的賬戶，系統(tǒng)會自動劃扣。  

    10、繳納房租  

    客戶提供工資收入證明和住房租賃合同就可以申請?zhí)崛」e金，一般來說，提取額度不能超過一年的房租金額，客戶需要提前做好了解。  

    11、繳納醫(yī)療支出  

    公積金賬戶里面的資金可以用來繳納醫(yī)療支出，客戶或者直系親屬因為生病需要住院治療的時候，就可以申請用公積金來支付賬單減輕壓力。

    公積金貸款額度受什么因素影響  

    1、貸款最高限額  

    各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。  

    2、首付款與房子評價價值  

    公積金貸款額度都會受到首付款、房子評價價值的影響。最高貸款額度≦房子總價﹣首付款。  

    3、建筑面積  

    有城市會以建筑面積作為公積金貸款額度的評價規(guī)范之一。如武漢規(guī)定：購買首套住宅時，所購住宅建筑面積在144平方米(含)以下的，最高貸款份額不超越房子總價的80%;建筑面積在144平方米以上的，最高貸款份額不超越所購房子總價的70%。  

    4、公積金賬戶余額與貸款人年紀  

    有城市在核算住宅公積金貸款額度經常與賬戶余額以及貸款人年紀掛鉤，各地核算公式有所差異。如廣州住宅公積金貸款額度核算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年紀月數(shù)。  

    5、繳存基數(shù)  

    繳存基數(shù)也影響公積金貸款額度。如深圳規(guī)則每月還貸額度(按等額本息還款核算)不超越請求人住宅公積金繳存基數(shù)的50%。有一起請求人且一起請求人在深圳市繳存住宅公積金的，住宅公積金繳存基數(shù)為請求人和一起請求人繳存基數(shù)之和。  

    6、繳存時刻和月繳存額  

    如東莞住宅公積金貸款可貸額度核算公式：可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時刻系數(shù)+收入調理系數(shù))×流動性調理系數(shù)。武漢住宅公積金貸款額度=(貸款人公積金月繳存額/單位和個人繳存份額之和+愛人公積金月繳存額/單位和個人繳存份額之和)×35%×12個月×貸款年限。